ちょっと前ですが、ボイラーもとい家庭用ガス給湯器の買い替えをしました。
買い替えに至るまですったもんだあったので、イギリスの住宅ホラーストーリーとして読んでいただければ幸いです。こちとら笑い話として昇華しないとやっていけないので、ぜひ笑ってください。
ガス給湯器の整備点検
イギリスでは家庭用ガス給湯器(長いので、以下「ボイラー」とします)を年に1回保守・整備をしてもらう必要があります。
賃貸住宅だと大家が保守・整備の手続きだったり、業者の手配の責任を負うことが大半ですが(業者立ち会いは大家からテナントに頼むこともあるかな)、持ち家だと自分で手配をすることになります。
私たちは去年2024年11月下旬に家を買い、前家主が毎年10月に点検をしてたので、先月初めてボイラー点検の手配をしました。
私の経験上、この国の業者ってホウレンソウできない人が多いので、信頼できる整備士・業者を探すのがまず大変。
なので、近所に住む夫の上司に信頼できる業者を紹介してもらいました。
私立ち会いで業者のお兄さんに来てもらい、雑談しながらボイラーを開けてもらった。
業「いつ最後に点検した？」
私「私たち去年の暮れに引っ越してきて、初めてのボイラー点検なんだよね。売買の取引した時の書類には去年の10月って書いてあったよ。」と回答し、提出されていたガス点検証明書を見せる。
業者のお兄さん、さっきまでめっちゃ喋ってたのに一回無言になる。
そして、衝撃の一言。
業「まずね、火がついてるかが確認できる窓にダメージがある。で、ボイラー内部にあるパーツの真ん中に亀裂が入ってる。熱交換パッド二箇所に破損もある。」
「しかも、どの破損も1年とかでできないサイズ。」
「2003年に設置してるから、ボイラーの耐用年数ギリギリ。だけど、確認できるダメージが正直3~4年前にはガス止められてたレベル。いつ壊れてもおかしくない。前の家主が使っていた業者はまともに点検・メンテできてないし、こっちが恥ずかしい。」
「冬が来るまでに交換した方がいい。というか、してください。あと、一応ルールなのでこれ貼らして」
デカデカと”DO NOT USE”と書かれたステッカーを貼られました。
使用禁止ステッカーは貼られたものの、至急新しいボイラーにすることを条件に、また応急処置をしてもらうことで、その場でのガス停止は逃れました。そう、ガス給湯器の整備・点検で不合格になると、ガスメーターが外され・ガスを止められます。
ガス点検証明書にボイラーの見積もりも記載してもらい、その日は終了。
正直、家の内見の時に「この家買ったらボイラーは早めに買い替えだな」と夫婦共に思っていたんだけども、蓋開けたら予想以上に酷かった。
というか、前の家主やばすぎでは? 建築関係者と言ってたけど非常に杜撰では?? 前の家主の管理不足・杜撰なDIYで、家買って1年以内に夫キレ散らかすこと、大小含めて何十回。私はキレる通り越して、ドン引き。
ガス給湯器の交換工事
夫と見積もりを見て、我が家のリフォーム計画を基に、12年保証のボイラーに交換してもらうことにしました。夫は前職で不動産管理の仕事をしていたので、住宅管理の観点から、夫の職場(=学校)が休みになる週に合わせて、日程取りをしました。
工事当日
私は仕事で立ち会いができないと言っていたものの、業者は引き続き私に連絡を寄越してきた。業者が家に到着するまで、逐一連絡を夫へ転送。
私は家にいないぞって何回も言ったし、夫の番号も渡したんだけどもな。 こうやって連絡してくれるだけ今までの業者の20倍良いので、これぐらいはスルーできます。
8:30ぐらいに来て、15時過ぎに交換含めた全ての作業が完了したそう。交換した後、夫から無惨な姿の古いボイラーの写真が送られてきました。見てわかる、やばい年季の入った感じですよね？
で、こちらが我が家の新しいボイラー。ピカピカでモノが反射して写り込んでるw
給湯器交換工事後
お湯の蛇口ひねると比較的すぐに熱湯が出るようになりまして、シャワーも何もしなくても急に水温が下がることもなく、安心して使えるようになりました。
今までサーモスタット(i.e. 何度以下になったら自動的に暖房スイッチを入れる装置)も設定通りに起動しなかったので、交換後自分たちの思い通りにつきます。あたりまえ体操。
有線の温度管理装置じゃなく、無線でできるものに切り替わったので、非常に使いやすい。
家がかびない様に朝晩の一定時間暖房を既に付けているのですが、私の住む地域は来週から雪・みぞれの予報が出ております。11月にして新しいボイラーの真価をもう発揮することになりそうです。
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